永德县德党镇德党上街粮站房地产拍卖

**县德党镇德党**粮站房地产

拍卖公告

根据《中华人民**国拍卖法》等有关法律法规规定，受委托，****将公开拍卖**县德党镇德党**粮站房地产，详情如下。

一、拍卖标的

**县德党镇德党**粮站房地产，位于**县德党镇德党**，不动产权证云（2023）**县不动产权第****411号，土地面积1307.98平方米（1.96亩），权利性质为划拨/自建房，****旅馆用地/商业服务，房屋建筑面积1493.71平方米，房屋结构为混合结构，房屋总层数为4层，该房地产按现状进行拍卖，起拍价448.2万元。

二、竞买人资格

（一）中华人民**国境内具有独立民事责任的法人和自然人均可参加竞买。

（二）取得CA数字证书，缴纳30万元竞买保证金。

三、展示时间及地点

自公告之日起10个工作日，展示地点为标的所在地，拍卖人可组织竞买人到现场实地进行踏勘。

四、发布拍卖公告时间

2024年5月 21日9：00至 6月18日24：00止。

五、竞买方式

（一）注册并办理CA数字证书。

竞买人须登录**省公共**交易信息平台注册取得CA数字证书，未办理企业数字证书（CA）的企业或自然人请登录**省公共**交易信息网（网址https:/ggzy.****.cn/）进行注册并在网上申请办理CA数字证书。（数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系电话：0883-****710)。

（二）上传竞买人资料参与竞买，并等待审核。

办理了CA数字证书后竞买人需下载安装驱动后方可登录，请于2024年6月 13日9：00至2024年6月18日17：00登录**省公共**交易信息网—投标人入口—国有产权—找到我要参与竞买的项目，并上传PDF格式扫描件的竞买人资格资料（法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，授权委托书；自然人：身份证复印件），待平台审核竞买人资格。

（三）在规定时间内缴纳竞买保证金。

审核通过的竞买人于2024年6月19日17：00前缴纳30万竞买保证金****交易中心账户，保证金的付款账户必须是用户注册时登记的法人或自然人账户，并与****联系出示保证金缴纳凭证，****中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得标的的竞买保证金，在拍卖结果公示结束后5个工作日内无息退还。

（四）规定时间内竞价。

竞买人在规定时间内登陆**省公共**交易信息网进行竞价，出价经系统确认后成交。

（五）签定成交确认书，缴纳成交价款。

拍卖会结束5日内，买受人支付标的30%成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，按合同约定的时间内支付尾款，所交的保证金在付清30%****中心原路退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定账户。成交价款支付账户（开户名称:****，账号:241********008143，开户行:****银行****广场分理处），买受人在付清所有价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的。根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。

六、网络拍卖竞价时间

2024年6月20日9：30，限时竞价10分钟（延时除外）。

标的起拍价448.2万元，每次加价幅度0.5万元，可以0.5万的倍数自由跳价。

竞买人于竞价时间开始前，登陆**省公共**交易信息网→投标人→国有产权→网络竞价，系统将在拍卖竞价开始时自动进入网上竞价程序。在竞价期内，竞买人可根据情况多次报价，符合条件的报价，网上交易系统予以接受。

七、竞买须知

(一）拍卖成交后委托人与买受人签署《房地产买卖合同》，双方办理标的产权转移手续。本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，拍卖成交价款包含了应补交的土地出让金，在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改。

（二）缴纳相关税费。根据国家税法相关规定，该房地产拍卖成交后由委托人和买受人双方各自完税。

（三）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，自备电脑下载驱动系统，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

特别提醒：如对网上拍卖操作流程不了解，可全程咨询拍卖联系人。

（四）竞买人由拍卖人组织到现场踏勘，详细了解标的相关情况，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

八、竞买保证金缴纳账户

账户名称：****管理局

开 户 行：****银行****公司**支行

账 号：810********25012

九、拍卖联系人

凃丽芳 137****7699

****

2024年5月20日

竞买须知

一、竞买须知

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网络竞价的相关流程和规则。竞买人需办理CA数字证书，自备电脑下载安装驱动，在规定时间准时竞价，如因不了解流程导致竞买不成功由竞买人自行负责。

（三）本次拍卖的房地产土地性质为划拨用地，拍卖成交价款包含了应补交的土地出让金。在办理产权转移时由委托人补交土地出让金，土地用途按不动产产权证用途和当地规划条件的用途办理，不做更改。所产生的税、费按国家规定各自完税完费，约定不明确的，则由买受人承担。

（四）拍卖费用。拍卖成交后，买受人在拍卖会当日支付成交价款2%的拍卖佣金给拍卖人。

（五）成交价款支付方式。拍卖会结束5日内，买受人支付标的30%成交价款，并与委托人签订《房地产买卖合同》，按合同约定的时间内支付尾款，所交的保证金在30%****交易中心原路退回给买受人，拍卖人收到成交价款后根据委托人要求转入指定账户。成交价款支付账户（开户名称:****，账号:241********008143，开户行:****银行****广场分理处），在付清所有价款后办理产权转移交接手续，买受人未按时付清成交价款的，视为违约，竞买保证金不予退回，并收回拍卖标的，根据拍卖法规定，所竞买到的标的进入下一次拍卖，原买受人除支付本次拍卖的佣金外，还必须补足下一次拍卖低于原拍卖价款造成的差额，竞买保证金不足以弥补上述损失的，由原买受人补足，剩余的退回原买受人。

（六）房地产按现状进行拍卖，标的房地产有租赁状况，拍卖成交后，原承租人于拍卖会结束后30日内搬离，并付**电等费用，原承租人对房屋造成损坏的需进行修复和恢复。

二、竞买保证金缴纳账户

在规定时间内将30****银行转账方式转入以下账户，****交易中心确认到账后具备竞买人资格，未竞得的保证金于拍卖会结果公示后5日内无息退回。

账户名称：****管理局

开 户 行：****银行****公司**支行

账 号：810********25012

三、拍卖联系人

凃丽芳 联系电话：137****7699

****