池州市贵池区秀山通达广场B1023-2商业用房出租公告

项目名称

池州市贵池区秀山通达广场B1023-2商业用房出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌起始日期

2024年5月10日

挂牌截止日期

（略）

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

位于池州市贵池区秀山门广场北侧秀山通达广场。

基本属性

标的类型

商业

所在层数

1层/5层

租赁面积

建筑面积约38.48㎡

租赁期限

1年，租赁期自出租标的正式移交之日起算。

租金支付

方式

一次性支付

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金

（略）元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租（略）

否（不涉及）

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

1、出租标的尚未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证、无法提供建设工程消防验收等资料。

2、出租标的未通水、电，钢混结构，毛坯。

评估情况

评估价

（略）元

评估基准日

2023年5月12日

评估机构

安徽中安房地产评估咨询有限公司

租金底价

（略）元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

住所：（略）

法定代表人：（略）

单位类型：有限责任公司（非自然人（略））

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人（略）会公共管理事项的，已依法报政（略）

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获（略）

（略）风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、（略）

7、对竞租本（略）（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发（略），行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合（略）

我方保证遵守以（略），如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关（略），我方愿（略）。

出租（略）

文件

行为（略）

池州金桥投资集团有限公司

特别

告知

1、经营业态

意向竞租方在报名前须填写《房屋经营业态申请表》，经出租方审批同（略）。

2、特别提示

意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所池州分公司提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所池州分公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的（略）。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价（报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两（略），采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，确定的承租方应在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、（略）

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交（略）。

5、交易凭证出具条件

交易双方签（略），承租方依（略）账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房（略），承租方一次性付清出租标的租金。

2、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方（略），则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

（略）元，履约保证金不计息。

4、出租标的租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定账户。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续（略）农村承包经营户）。

标的交割

承租方自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理房屋移交手续，无正（略），即视同出租方已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

与租赁相关的（略）

1、（略）：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记（略）承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

3、意向竞租方承诺：对“出租标的尚未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证、无法提供建设工程消防验收等资料”的情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关，承租方不得以此为由追究出租方、安徽长江产权交易所的经济、法律责任。

4、意向竞租方承诺：承租方同意自取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同出（略），因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出（略）。

5、意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

6、意向竞租方承诺：出租标的投（略），自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。

7、意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的进行装修时，不得改（略），如对外立面改造、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

8、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋经营业态，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使（略）方有权单（略），无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修（含房（略））；如需开通水、电，须自行到相关部门办理水、电开通手续并承担相应费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

10、意向（略）：承租方应保持（略）使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

11、意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同（略），且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的，承租方还应承（略）。

12、意向竞租方承诺：承租方完全履（略），承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

13、意（略）：如《房屋租赁（略），承租方应（略）（含收到通知当日）腾空出（略），租赁期限（略）。

14、意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期（略）。承租方逾期交回的，以日（略）支付占有使用费。

15、意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价（人民币5,600.00元）对出（略），否则，视为承（略），并以出租底价作为报价。

16、意向竞（略）：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自（略）每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目相关备查文件可至交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求可至交易所领取。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、（略）：

（1）如因意向竞租（略），意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金（略）额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产（略））后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高（略））而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权（略），在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江（略），意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未（略）（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无（略）

b.（略）”的且未发现其存在（1）中所（略），安徽长江产权（略）日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、（略）期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保（略）

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还（略）徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

联系

方式

标的咨询

周经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所池州分公司（池州市池阳路2号（原人社局办公楼））

其他