黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦第5层4间房产出租公告

项目名称

黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦第5层4间房产出租

标的编号

N0122FCZZ（略）

挂牌起始日期

（略）

挂牌（略）

2024年5月14日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

标的

概况

标的坐落

黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦第5层504室、505室、506室、507室。

基本属性

标的类型

商业

所在层数

5/20

租赁面积

376.19㎡

租赁期限

1年，如现经营方竞得，租赁期限自（略）起，如非现经营方竞得，租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。

租金支付

方式

一次性支付

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金

人民币（略）

房屋现状

标的状态

现经营方占用

是否设置（略）

否

配套、环境、交通、亮点

出租标的周边有市体育馆、屯溪五中、银行等综合配套设施，出行（略），办公氛围较优。

其他情况

出租标的已办理不动产权证，钢混结构，简装，通水、通电。证载权利人为黄山城投集团有限公司，已委托（略）作为房产出租方办理房产出租的相关事宜。

评估情况

评估价

1年期（略）

评估基准日

2023年7月26日

评估机构

安徽华兴房地产土地评估有限责任公司

租金底价

1年期租金底价为人民币112,900元

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）
住所：（略）
法定代表人：（略）

出租方承诺

本出租方（略）：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共（略）已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出（略），愿意承担（略）

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安（略）

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等（略）织继续报价或重新报价；

7、对竞（略）（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发（略），行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、（略），我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳（略）

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担（略）。

出租方决策文件

文件

行为（略）

黄山城投集团（略）

特别

告知

1、经营业态

办公。意向竞租方在（略），经出租方审批同意后方可参与竞租。

2、特别提示

（1）如非现经营方竞得，由出租方于承租方签订《房屋租赁合同》之日起15个工作日内负责现经营方的撤离清场工作。

（2）意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心提交现场查勘申请，由黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心与出租方联系后，通知现场查勘时间。

3、交易方式

（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应（略）方采取现场网络竞价的，则应于（略））。

（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

5、交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的全部租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方向安徽长江产权交易所指定账户一次性付清出租标的全部租金。

2、自《（略），承租方交纳的（略）（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。

3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按人民币22,580元向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。

承租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法（略）

标的交割

承租方在现经营方撤离清场后（如现经营方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出（略），承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

与租赁相关的其他条件

1、意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。

3、意向竞租方承诺：同意在现经营方撤离清场后（如现经营方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租（略），承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

4、意向竞租方承诺：出租标的实（略），不调整租金。

5、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。

6、意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进（略），不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向相（略）。

7、（略）：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。

8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋（略），不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时（略）（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

10、意向竞租方承诺：承租方（略），因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失、人身伤害的，承租方应承（略）。

11、意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并完整完好按相关要求移交给出租方。

12、意向竞租方承诺：如《房屋租赁（略），承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

13、意向竞租（略）：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状无偿交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

14、意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。

15、意向竞租方承诺：对拟定的《（略）（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

交易

指南

竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

竞价报名

报名时间

自2024年5月9日至2024年5月14日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00，14:30至16:30。

报名手续

1、本项目相关备查文件可至交易所现场查阅。

2、报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：（略）

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方（略）（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易（略）（以实际到账时间为准），否则视（略），安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意（略），意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权（略）价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.（略）屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长（略）额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.（略）向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确（略）（1）中所列情形的，安徽（略）日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违（略）交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（（略）退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

附件下载

附件:（略）

联系

方式

标的咨询

许经理（（略））

技术支持

姚经理（（略））

咨询时间

每工作日8：00－12：00，14:30-16：30

单位地址

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼）

其他