地产（广西）公司湖南省湘潭市雨湖区人民路82号第二次竞价

(一)、竞租方资格要求

1.竞价人优先为非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。
2.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格。
3.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站(https://（略）gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）。
4.竞价人报名时须提供竞价招租文件第五章资质审查文件全部材料以及资质条件中要求的资质材料。
5.竞价人存在参加招租人及其关联公司竞标项目中标后无正当理由弃标的行为或者竞价人在招租人及其关联公司黑名单内，竞价人的报名不予通过。
6.报名材料均需加盖竞价人公章。
7.竞价人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。
8.项目竞得后，招租人发现竞得人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞得人资格。
9.资质审核要件为第五章《资质审核文件》。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公（略），请自行关注了解。

1.中国融通电子商务平台（https:（略）

2.北部湾产权交易所（https:（略）

3.**产权交易所（https:（略）

4.南方产权联合交易中心（https://（略）com.cn）

5.“中国融通地产”及“融通地产**”微信公众号

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：（略）

2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价（略）。

3.拟招租业态为：商业、办公、餐饮，二楼仅用于办公。如竞得人后续经营业态超出要求，需向招租人报备并自行负责安全整改至符合相关经营业态的行业标准及当地政府部门验收审查要求后方可营业，否则招租人有权对竞得人采取罚款、责令停业整改和终止合同等措施。

4.项目的消防安全隐患问题由竞得人负责治理，竞得人治理完毕后需取得第三方消防安全评估合格报告和结构安全合格报告，报甲方核准同意后方可开始营业，否则建筑物应封存，不得使用。

5.该项目部分建筑初步判定为C级，需竞（略），由竞得人负责聘请第三方具有结构鉴定资质单位资质的结构鉴定单位进行鉴定，鉴定合格后方可投入使用，鉴定不合格的由竞得人负责聘请具有结构加固资质的单位对项目进行结构加固整改，确认建筑安全可靠，取得第三方具有结构鉴定资质单位出具的安全评估合格报告后方可投入使用，否则建筑物应由竞得人封存，不得使用。竞得人自治理期间至开始营业时间的租金不免除，如整改期（略），免租期限不予**，租金需正常缴纳给出租人。

6.竞价人首次出价须高于招租底价，方视为成交有效，如最终竞得价格等于招租底价，将作流拍处理。

7.项目图片所示仅为参考，具体租赁范围请与出租人联系现场踏勘。

（五）、业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：（略）

联系人：张先生 0771-3383905 （略）

踏勘联系人：（略）

附件1： （略）

附件2： 隐患整治协议（略）.pdf

附件3： （略）

附件4： （略）